特首李家超今日(17日)公布施政报告，推出多项措施推动经济，不过恒生指数今日的上升，未必完全来自施政报告，反而市场次数对内地的AI充满憧憬，才是真正推动港股上升的真正原因，毕竟阿里巴巴(09988)、百度(09888)等上升带来的点数升幅，已经完全占据恒生指数今日的大部分升势。
　
　　因此，现在投资者要问的是到底中国的AI概念可以持续多久，对一众中资科技股会带来多长时间的升势，这才是恒生指数未来走势的tk主要因素。因为纵观其他股份，其实有点跟随不到恒生指数的升势，而恒生指数是否可以进一步突破27,000点的关口，很视乎一众中资科技股是否可以继续大幅上升。当然，今晚联储局议息结果很大机会减息0.25厘，但是否持续减息，亦是一个市场关注的重点，一旦联储局释出的减息预期逊于市场预期，这可能会令美股出现大幅波动，亦会影响全球科技股的表现，这是必须留意的问题。
　
越秀房托资本重组
　
　　越秀房产信托基金(00405)近日公布资本重组计划，以代价约34.33亿元人民币，向关连人士广州越秀发展出售广州越秀金融大厦50%权益，并内部重组余下50%权益。相关交易需经基金单位持有人于特别大会批准后方可完成，而交易完成后，越秀房产基金在目标公司的权益将降至49.495%，同时物业将不再被视为其附属公司。为进一步增强财务状况，目标公司已成功获得不超过人民币40亿元的新银行融资，而这笔融资的年利率低于市场水平，且以物业按揭及应收租金作为担保，有助显著降低融资成本。
　
　　事实上，今次重组对越秀房产信托基金十分有利，当中主要原因是越秀金融大厦将会成为集团的“合资格少数权益物业”，同时会继续贡献收益；其次是出售事项所得款项净额，连同新银行融资提取将全部用于偿还现有债务，这绝对可以有效地降低利息支出，同时可以令越秀房产基金的借贷比率，由48.1%，降至约41.2%，对越秀房产信托基金的财政带来极大的好处。
　
　　另外，出售事项完成后，越秀房产信托基金来自办公物业的经营收入，虽然降至只有46%，但在内地商业楼市仍然处于一个整固期下，可以进一步提升抵御市场周期性波动的能力，令越秀房产信托基金处于一个更有利的位置。
　
　　因此，如果有份投票的投资者，应该在越秀房产信托基金的特别股东大会上，投票赞成今次的方案，因为交易不但优化越秀房产基金的资产结构，同时可以增加基金的现金流及分派潜力，并可以推动基金长远的竞争力，实在看不到任何反对的理由。
　
　　笔者持有阿里巴巴、百度及越秀房产信托股份
　　
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