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H按息率将颠覆,却仍可接受
汪敦敬
作者:汪敦敬评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2025-08-21 11:59:19

作者介绍

汪敦敬先生从事地产代理业30年以上,创办祥益地产,认为中小企不要模仿大公司的经营方针,应发展属于自己独有的策略去开发蓝海市场。 撰写楼市评论文章20多年,于2009年金融海啸后认为市场会出现新的秩序及逻辑,主力撰写有关新常态文章,更强调在机会成本的法则下买不买楼都充满风险甚至不买楼的风险更大! 近年提倡平民财技,认为在波谲云诡的世道中一般市民也应该讲究理财的技术,故撰写普罗大众也能掌握的财技分享。 经营企业的格言是上善若水,祥益地产高度参与小区公益及慈善活动。

   近日H按息口急升,不少人关心会否影响楼市,或担心高息会否影响经济。笔者想根据个人了解作分享,以抛砖引玉,求望指教,始终联系汇率是一个精密的系统,却与市民息息相关。在分享前,大家要弄清楚,平息不是一种必然的福利,投资要承担合理的风险。撰此文,并不是提倡政府营造平息的环境,笔者的看法是,香港的联系汇率有足够的底气去应付有关冲击,我们做好风险应对,就毋须过分担心。


   首先,我们要清楚港元的性质。在每张港元纸币上均见到一行字“凭票即付”,无错,港元的性质就是根据货币发行局制度,而得到美元资产的十足支持,即港元货币基础的任何变动,都必须有美元资产按固定汇率计算的相应变动完全配合。港元在联系汇率的框架中,始终保持着每1美元兑港元在7.75至7.85的范围,亦因为港元性质的关系,香港本身是没有一个自主的量化货币政策,只可以说我们有变相被动式的量化货币政策。汇率机制是金管局在强方兑换保证水平,承接美元释出港元,当有美元大量进入本港的时候,香港就会根据机制发行同等值的港元去平衡,令到联系汇率永远都有互相兑换的基础,遇上资金流入港元的时候,银行结余就会上升,H按利率就有机会下调,政府如果觉得银行结余太高的话,就会发行“外汇基金票据及债券”,向银行吸纳这些资金,以防止资金过多令金融不稳定。相反,当香港银行结余不足的时候,在机制上是应该放出这些未偿还票据及债券,释放这些钱去支持息率的稳定。现在的银行结余加上未偿还票据及债券总共有逾1.3万亿元,足以保障香港息率在合理幅度徘徊。


美元汇率波动,牵动着港息的走势。(Envato)


   另有一点要留意,当美元下跌的时候,美元弱就容易触发到金管局港元强方兑换保证机制去作平衡,相反,港元下跌的时候,就会启动港元弱方兑换保证机制去买入港元,资金其实就在这情况之下流动。


   另外,多次显示美元弱的时候,香港银行的结余都会高涨。以今年5月为例,这段美元弱的时间,银行结余是大增。


   那大家认为美元长远是升还是跌?笔者认为长远美元应该下跌才对。美国如果要振兴其工业,亦应该让美元贬值,只是美国的一众不同“债主”并不是这样想,所以在美元下跌的时间表上,是有多种力量角力的,亦因此出现了息口颠覆的情况,笔者认为这个颠覆情况令息口难以长期在低位,却亦不会停留在高息期不动。


   最后,笔者想总结,万多亿元的未偿还票据及债券,就是稳定联系汇率的“储备”,而美元长期下跌,长远较低息口都是一个好的因素,只要准备好颠覆的风险,未来付息日子不会太难过。


   《经济通》所刊的署名及/或不署名文章,相关内容属作者个人意见,并不代表《经济通》立场,《经济通》所扮演的角色是提供一个自由言论平台。

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